关于生活小区住宅电气设计的探讨

　

摘要：住宅的电气设计是住宅设计的一个重要组成部分。本文就关于生活小区住宅电气设计实践中的一些问题，如设计的范围、提高住宅供电系统的安全可靠性、电费的电脑管理等进行了探讨。

关键词：住宅 电气设计 供电系统 安全可靠性
住宅的电气设计是住宅设计的一个重要组成部分，他对于住宅建筑的美观、实现住宅建筑的使用功能、保障居住者的生命财产安全、降低住宅造价，均具有一定的影响。目前，住宅电气设计的理论体系和实践经验虽然日趋成熟，但在住宅电气设计实践中，仍有一些问题值得进一步探讨。
一、生活小区的建筑电气整体设计
随着人民生活水平的不断提高，人们不仅需要现代化家庭电气设备，也需要生活小区的电气服务设施。这就要求我们在设计时必需考虑生活小区整体电气设计与住宅每户电气设计相结合的原则来进行设计。
现代生活小区是集住宅、办公、商服等建筑组成的群体。由于他与人们生活有着密切的关系，因此对生活小区的建筑电气设计的成败，将直接影响人们的生活。
1、电气负荷的估算
电气负荷在建筑电气设计中是一个重要参数，他受许多客观因素的制约。随着城乡人们物质文化生活水平的提高，家用电器在人们生活中的迅速普及，若要准确地计算小区的电气负荷是很困难的。一般在进行小区的规划或初步设计中，可以采用负荷密度法来对小区的电气负荷进行估算。由于建筑物的功能不同，其负荷密度也随之不同而不同，下面列出一些建筑的负荷密度，供设计者参考。
负荷密度一览表
建筑物功能 负荷密度
住宅（无空调） 25W/㎡
住宅（有空调） 60W/㎡
办公、商场 60～80W/㎡
商住楼 　40～65W/㎡
整个小区的计算可依据公式来计算：Pjs=K∑KiφiSi
式中： Pjs 小区的计算负荷（KW）
φi 单体负荷密度（KW/㎡）
Si 单体建筑面积（㎡）
K 小区的同期系数（0.4～0.6）
Ki 单体电气负荷需要系数（0.6～0.8）
i 1～n，n：小区单体的数目
2、供电电源及变配电所的设置
合理选用的电压等级对生活小区供电，将直接影响小区今后的管理及经济运行，然而，采用什么样的电压等级对生活小区供电，要取决于小区的规模及小区的电气负荷。
（1）当小区电气负荷小于200KVA时，供电范围在200米以内，可以采用低压为380/220V供电。
（2）当小区电气负荷大于300KVA时，应采用高压供电，以实现高压深入负荷中心，从而达到减小线路损耗，降低电压损失的目的。
（3）当小区电气负荷小于8MVA时，可以采用10KV电压等级供电，在小区适当处设置10KV/0.4KV/0.23KV变电所。设置的位置应考虑以下两个因素：一是变电所系统容量控制在3.2MVA以下；二是变电所的控制供电半径一般控制在250米以内。
小区规划用电负荷应考虑今后的发展，对变电所应留有余量，以备将来发展的需要，避免今后东添西改，争取小区规划一次到位为佳。
在小区的建筑群体中，有高层建筑，有多层建筑，对高层建筑中的一些电气设备和消防设备，属于一级负荷，应有两路电源供电，以确保供电的可靠性。
3、小区安全管理系统
小区安全管理系统包括防火系统和防盗系统。防火系统应按国家有关消防规范进行设计，在此不再多述。下面着重谈一下防盗系统。
多层住宅常用的防盗系统由门口对讲机及用户对讲机组成。访客通过门口对讲机，键入被访住户的地址，住户可通过户内对讲机与来访者通话，以确定是否打开防盗门。现在，有许多住宅采用可视对讲系统。可视对讲系统不仅具有以上系统的基本功能，还可通过屏幕观察来访人员，以确定是否打开防盗门。
高层住宅多采用可视对讲系统，住户不仅可以确定是否打开防盗门，还可以向大楼管理处报警。大楼管理处设主机一台，可纪录24小时来访时间、开门纪录、被访住户地址等信息，并可通过微机打印结果，以备后查。
整个小区可将各单体防盗系统通过复合总线进行联网，每个建筑的报警装置直接连接到该总线上，构成一个完整的报警系统。

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4、小区电费的电脑管理
电脑抄表系统由抄表主机MC、用户部件DC地址码和便携式转换器DM及变换器、计算机、打印机等组成。用户部件DC地址码分别装于各户电度表内，抄表主机MC可定时检测各户用电量，通过数码管显示出来，并予以打印纪录。


二、住宅电气设计
一般家庭都具备了电视机、电冰箱、空调、电炊具、洗衣机等大量的家用电器。设计中必须认真地考虑用电负荷，确定用电设备位置，合理地选择电气插座、开关的型号及配电线路截面、保护开关的电流整定值等。
1、住宅内部线路敷设及保护
住宅内部的照明支路和插座支路是分开设计的，应该分开保护和分线敷设。
插座回路应选用带漏电保护功能的高分断力的小型空气开关，照明回路应选用不带漏电保护功能的高分断力的小型空气开关。
住宅内部线路敷设应以暗敷设为好。现市场上推出的新型阻燃PVC管，其可绕性趋近于PVC波纹管，钢度相当高，价格是钢管的1/3，应多采用其对住宅内部的线路进行敷设。
2、照明灯具的选择及开关的设置
（1）灯具选择：住宅照明灯具的选择以普通节能型为主，节能又分为高光效光管节能和高效率灯具节能，尽量选用电子镇流器。客厅、卧室设一般白炽灯头，并在灯具旁边板下予埋螺栓，供用户安装花灯时使用，也可统一安装32W环型节能日光灯。厨房、卫生间采用白瓷防水座灯头，楼梯间采用声控灯。灯具安装时相线接在开关上,零线接在灯口上。厨房和厕所灯塑台下全部加胶垫密封。
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